不動産売却とは、実際には不動産の転売であると言えるでしょう。
すなわち、不動産ではなく動産である自動車をその持主が他の人に売るように、不動産の持主がそれを他の人に売ることが、不動産売却と呼ばれているものだからです。
そして、自動車を売却する場合には、カーディーラーというそれを仲介する業者が介在するように、不動産を売却する場合にも、それを仲介する不動産業者という業者が介在するわけです。
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不動産売却という場合、その不動産物件を購入しようという買い手が見つからなければ、持主が不動産を売りたくても売却は成り立ちません。そこで、仲介する不動産業者がその物件の買い手を見つけ出すことによって、不動産売却取引を成立させるように取り計らう、というわけです。
しかし、不動産取引を専門にしている不動産業者であっても、なかなかその買い手を見つけ出すことができない、という場合もあるわけです。そうなると、売却を希望している不動産の持主は、物件を売ることができずに立ち往生してしまう、という状態になってしまいます。不動産売却を希望している人というのは、そうそう長くは待っていられないという事情を抱えている人が多いわけですから、それでは困ってしまうことになります。
そうした場合に、不動産業者の中には、業者自身がその物件を買い取ってしまうことによって、売却希望者が立ち往生してしまう状態を解消する、という方式をとっているところもあるわけです。その買い取った物件は、不動産業者自身が販売することになるのは、言うまでもありません。
